1 Rue NANCY · Victoriaville
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 146,4 m² · constr. 1995 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 312 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930433353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
39062930433353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 540 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 526 520 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 643 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 561 $ Poids 66 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 337 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 436 125 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 614 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 519 368 $ Poids 63 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 892 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 993 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 381 156 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 937 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 489 701 $ Poids 56 % |
| 8 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 444 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 104 656 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 997 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 007 $ Poids 54 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 343 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 377 845 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 441 082 $ Poids 52 % |
| 12 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 971 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 804 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.