4 Rue NANCY · Victoriaville
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 202,3 m² · constr. 1993 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 344 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930433439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
39062930433439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 238 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 463 980 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 93 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 556 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 292 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 508 184 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 959 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 521 222 $ Poids 52 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 266 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 475 997 $ Poids 51 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 668 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 887 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 887 $ Poids 46 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 555 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 533 667 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 893 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 624 808 $ Poids 41 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 297 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 441 206 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 816 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −46 116 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 666 187 $ Poids 39 % |
| 11 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 472 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 693 972 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 828 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.