2 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 78,6 m² · constr. 1996 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 212 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930433470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
39062930433470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 442 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −20 106 $ | 325 460 $ Poids 75 % |
| 2 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 616 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 326 396 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 846 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 361 914 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 322 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 197 020 $ Poids 69 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 625 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 305 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 326 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 239 279 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 606 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 305 542 $ Poids 65 % |
| 8 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 308 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 314 028 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 752 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 337 394 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 303 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 294 763 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 455 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 336 278 $ Poids 63 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 588 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 315 377 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.