3 Rue NANCY · Victoriaville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930433554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
39062930433554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 72 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 436 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 644 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 741 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 258 225 $ Poids 77 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 547 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 459 403 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 232 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 380 544 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 337 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 474 344 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 273 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 339 483 $ Poids 70 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 753 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 174 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 450 656 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 725 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 326 689 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 421 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 384 406 $ Poids 63 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 538 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 415 373 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.