5 Rue NANCY · Victoriaville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 104,3 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930433755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
39062930433755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 92 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 435 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 636 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 489 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 457 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 761 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 257 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 253 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 338 178 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 234 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 379 586 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 472 991 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 774 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 418 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 382 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 173 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 449 588 $ Poids 67 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 524 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 413 913 $ Poids 67 % |
| 12 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 444 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 397 858 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.