19 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 186,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 350 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930434166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
39062930434166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 139 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 538 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 182 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 450 695 $ Poids 77 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 306 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 490 670 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 740 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 872 $ Poids 62 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 628 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 515 245 $ Poids 56 % |
| 6 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 308 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 425 784 $ Poids 55 % |
| 7 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 306 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 463 475 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 969 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 603 580 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 867 $ Poids 47 % |
| 10 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 146 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 604 197 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 261 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 506 454 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.