30 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 72,9 m² · constr. 2002 · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 215 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930434869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
39062930434869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 655 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 359 963 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 889 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 290 876 $ Poids 62 % |
| 3 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 565 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 335 810 $ Poids 58 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 250 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −10 053 $ | 324 459 $ Poids 54 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 444 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 304 500 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 218 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 196 408 $ Poids 48 % |
| 7 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 395 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 312 842 $ Poids 48 % |
| 8 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 238 572 $ Poids 46 % |
| 9 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 750 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 325 261 $ Poids 45 % |
| 10 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 820 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 279 153 $ Poids 43 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 411 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 314 511 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-13 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 693 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 305 516 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.