8 Rue NANCY · Victoriaville
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 93,5 m² · constr. 1993 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 217 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930434870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
39062930434870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 209 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 317 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 366 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 361 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 465 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 390 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 554 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 431 494 $ Poids 85 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 332 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 349 328 $ Poids 83 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 371 $ Poids 82 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 664 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 238 326 $ Poids 81 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 368 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 382 172 $ Poids 80 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 476 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 375 884 $ Poids 79 % |
| 10 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 124 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 414 517 $ Poids 79 % |
| 11 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 450 025 $ Poids 78 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 236 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 211 464 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.