23 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 79,2 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930435293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
39062930435293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 238 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −21 781 $ | 324 948 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 635 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 361 377 $ Poids 81 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 447 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 305 062 $ Poids 76 % |
| 4 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 523 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 336 952 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 277 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 196 712 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 228 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 335 666 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 151 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 238 912 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 882 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 292 353 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 238 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 294 177 $ Poids 68 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 422 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 314 890 $ Poids 66 % |
| 11 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 814 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 325 824 $ Poids 65 % |
| 12 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 370 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 313 619 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.