25 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 155,7 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 307 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930435473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
39062930435473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 241 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 451 145 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 746 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 466 238 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 572 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 547 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 700 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 481 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 219 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 497 308 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 240 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 391 032 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 458 433 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 536 099 $ Poids 57 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 598 152 $ Poids 50 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 639 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 473 306 $ Poids 49 % |
| 11 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 548 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 108 318 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 613 459 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.