18 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 97,2 m² · constr. 1992 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 282 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930435538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
39062930435538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 225 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 323 039 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 192 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 366 736 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 332 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 396 832 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 251 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 419 738 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 404 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 611 $ Poids 83 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 551 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 242 266 $ Poids 80 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 691 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 438 173 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 358 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 455 843 $ Poids 80 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 187 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −26 808 $ | 354 827 $ Poids 77 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 463 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 387 963 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2025-08-20 · 232 m · Vendu 328 800 $ (3 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 151 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −31 236 $ | 335 531 $ Poids 71 % |
| 12 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 634 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 381 532 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.