27 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 202,9 m² · constr. 1996 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 335 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930435702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
39062930435702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 261 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 471 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 220 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 565 076 $ Poids 78 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 221 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 515 832 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 529 920 $ Poids 49 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 393 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 482 383 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 726 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 857 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 542 507 $ Poids 44 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 620 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 542 117 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 589 818 $ Poids 40 % |
| 9 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 649 968 $ Poids 40 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 220 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 447 884 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 982 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 357 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 634 362 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 895 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −45 215 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 677 588 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.