26 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 141,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 368 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930435748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
39062930435748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 573 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 555 650 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 638 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 562 555 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 416 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 017 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 799 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 467 489 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 409 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 385 616 $ Poids 56 % |
| 7 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 216 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 461 533 $ Poids 56 % |
| 8 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 918 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 489 558 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 923 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 767 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 478 066 $ Poids 52 % |
| 11 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 573 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 059 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 957 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 495 333 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.