31 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 115,9 m² · constr. 2009 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 304 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930435932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
39062930435932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 463 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 561 772 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 215 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 490 785 $ Poids 77 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 485 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 357 696 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 961 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 252 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −582 $ | 123 310 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 90 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 508 484 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 141 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 427 335 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 899 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 232 $ Poids 60 % |
| 9 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 517 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 794 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 352 884 $ Poids 58 % |
| 11 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 736 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 483 640 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 474 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 351 854 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.