30 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 154 m² · constr. 2009 · terrain 1 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 449 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930435948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
39062930435948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 197 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 478 390 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 557 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 579 254 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 629 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 585 685 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 756 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 497 941 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 988 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 487 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 192 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 414 789 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 290 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −35 894 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 528 278 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 630 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 952 $ Poids 59 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 636 357 $ Poids 50 % |
| 10 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 563 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 114 240 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 938 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 516 304 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 578 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.