9 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 167,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 353 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930436199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
39062930436199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 299 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 464 905 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 386 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 511 537 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 885 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 494 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 291 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 403 139 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 547 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 483 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 986 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 474 785 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 676 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +48 743 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 566 819 $ Poids 55 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 785 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 487 838 $ Poids 54 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 210 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 238 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 572 137 $ Poids 47 % |
| 12 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 225 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 161 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.