14 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 106,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 336 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930436252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
39062930436252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 353 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 500 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 298 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 444 418 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 115 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 387 165 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 419 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 752 $ Poids 69 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 262 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 346 155 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 128 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 458 891 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 368 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 482 195 $ Poids 68 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 741 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 468 406 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 307 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 422 928 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 347 761 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 949 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 737 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 138 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 391 521 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.