95 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 91,1 m² · constr. 2006 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930436795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
39062930436795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 230 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 335 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 154 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 379 966 $ Poids 96 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 258 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 411 132 $ Poids 93 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 113 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 366 455 $ Poids 91 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 480 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 251 457 $ Poids 90 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 328 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 343 062 $ Poids 83 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 265 $ Poids 79 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 270 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 221 811 $ Poids 78 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 480 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 401 575 $ Poids 78 % |
| 10 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 87 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 620 $ Poids 78 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 310 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 353 635 $ Poids 77 % |
| 12 | 51, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2025-08-20 · 240 m · Vendu 328 800 $ (3 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 151 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 347 551 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.