103 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 95,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 259 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930436902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
39062930436902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 213 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 341 807 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 175 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 386 667 $ Poids 92 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 276 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 418 133 $ Poids 90 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 496 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 256 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 131 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −5 026 $ | 372 924 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 304 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 442 342 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 362 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 498 541 $ Poids 80 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 700 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 464 086 $ Poids 79 % |
| 9 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 478 452 $ Poids 78 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 461 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 408 402 $ Poids 76 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 273 887 $ Poids 75 % |
| 12 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 343 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 349 028 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.