24 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 191,5 m² · constr. 2007 · terrain 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 396 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930437005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
39062930437005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 440 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 576 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 347 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 482 790 $ Poids 78 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 351 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 525 233 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 604 007 $ Poids 56 % |
| 5 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 342 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 455 987 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 944 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 553 236 $ Poids 48 % |
| 7 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 602 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 491 965 $ Poids 47 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 845 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 553 272 $ Poids 46 % |
| 9 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 962 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 668 062 $ Poids 44 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 706 515 $ Poids 41 % |
| 11 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 255 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 631 107 $ Poids 40 % |
| 12 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 646 645 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.