28 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 97,6 m² · constr. 2007 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 213 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930437186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
39062930437186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 227 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 509 756 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 53 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 394 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 349 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 349 595 $ Poids 88 % |
| 4 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 253 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 426 934 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 423 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 450 896 $ Poids 83 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 472 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 261 879 $ Poids 83 % |
| 7 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 443 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 487 443 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 147 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 380 736 $ Poids 77 % |
| 9 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 847 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 474 399 $ Poids 72 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 279 603 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 220 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 392 795 $ Poids 69 % |
| 12 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 332 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 356 181 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.