36 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 78,2 m² · constr. 2006 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 196 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930437446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
39062930437446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 420 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 381 079 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 126 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 341 439 $ Poids 80 % |
| 3 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 288 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 088 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 687 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 306 952 $ Poids 79 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 306 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 320 053 $ Poids 77 % |
| 6 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 308 359 $ Poids 69 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 427 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 886 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 598 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 293 277 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 79 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 353 765 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 376 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 206 676 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 725 $ Poids 67 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 308 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 330 356 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.