40 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 84,6 m² · constr. 2006 · terrain 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930437567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
39062930437567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 118 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 353 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 91 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 366 764 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 409 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 396 844 $ Poids 90 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 294 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 331 468 $ Poids 89 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 337 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 323 303 $ Poids 86 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 434 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 242 305 $ Poids 86 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 215 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 397 279 $ Poids 84 % |
| 8 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 281 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 982 $ Poids 81 % |
| 9 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 997 $ Poids 81 % |
| 10 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 319 509 $ Poids 81 % |
| 11 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 195 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 603 $ Poids 79 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 297 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 341 905 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.