44 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 78,5 m² · constr. 2006 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 196 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930437677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
39062930437677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 400 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 381 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 108 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 342 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 522 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 279 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 692 $ Poids 80 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 282 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 320 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 308 882 $ Poids 70 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 308 407 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 578 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 293 765 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 103 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 354 375 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 366 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 207 028 $ Poids 68 % |
| 11 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 190 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 141 $ Poids 68 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 284 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 330 897 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.