52 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 86,4 m² · constr. 2007 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930437948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
39062930437948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 87 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 132 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 372 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 320 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 328 425 $ Poids 91 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 394 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 246 110 $ Poids 90 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 253 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 336 204 $ Poids 90 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 174 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 403 065 $ Poids 89 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 381 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 403 293 $ Poids 89 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 622 $ Poids 82 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 145 $ Poids 81 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 256 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 346 723 $ Poids 81 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 943 $ Poids 80 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 184 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 263 300 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.