35 Rue LYNE · Victoriaville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 81,6 m² · constr. 2006 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930438581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
39062930438581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 375 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 389 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 132 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 348 032 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 281 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 326 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 244 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 938 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 110 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 360 671 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 416 $ Poids 80 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 789 $ Poids 78 % |
| 8 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 282 $ Poids 78 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 415 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 238 081 $ Poids 78 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 363 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 317 633 $ Poids 76 % |
| 11 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 224 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 441 $ Poids 75 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 290 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 336 491 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.