36 Rue LYNE · Victoriaville
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 86,1 m² · constr. 2007 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930438668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
39062930438668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 171 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 358 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 155 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 371 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 324 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 402 554 $ Poids 91 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 389 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 245 687 $ Poids 90 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 270 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 335 669 $ Poids 89 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 196 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 402 426 $ Poids 88 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 409 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 327 858 $ Poids 88 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 101 $ Poids 85 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 622 $ Poids 84 % |
| 10 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 185 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 370 654 $ Poids 81 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 289 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 346 182 $ Poids 80 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 524 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.