37 Rue LYNE · Victoriaville
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 98 m² · constr. 2006 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 245 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930438711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
39062930438711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 172 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 508 101 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 190 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 425 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 122 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 393 981 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 359 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 348 631 $ Poids 87 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 403 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 261 172 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 484 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 449 654 $ Poids 81 % |
| 7 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 125 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 379 836 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 518 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 486 244 $ Poids 74 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 912 $ Poids 72 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 860 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 473 025 $ Poids 71 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 269 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 355 369 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 290 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 391 718 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.