40 Rue LYNE · Victoriaville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 85,6 m² · constr. 2007 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 214 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930438798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
39062930438798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 166 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 357 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 166 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 370 625 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 313 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 401 322 $ Poids 92 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 257 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 334 777 $ Poids 90 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 375 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 244 983 $ Poids 90 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 183 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 401 361 $ Poids 87 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 405 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 326 913 $ Poids 87 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 233 $ Poids 84 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 751 $ Poids 84 % |
| 10 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 184 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 369 646 $ Poids 82 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 277 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 345 280 $ Poids 80 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 262 825 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.