27 Rue GINETTE-GENOIS · Victoriaville
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 128 m² · constr. 2006 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930439128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
39062930439128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 6 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 70 % |
| 2 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 661 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 290 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 39 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 906 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 584 602 $ Poids 59 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 268 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 369 685 $ Poids 57 % |
| 5 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 881 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 521 185 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 332 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 528 393 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 705 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −2 326 $ | 127 425 $ Poids 51 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 398 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 502 020 $ Poids 48 % |
| 9 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 402 289 $ Poids 48 % |
| 10 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 792 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −41 171 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 753 845 $ Poids 44 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 459 933 $ Poids 44 % |
| 12 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 281 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 533 303 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.