116 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 354,6 m² · constr. 1992 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 421 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930439220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
39062930439220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 929 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +103 887 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 957 481 $ Poids 34 % |
| 2 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 976 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +103 409 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 655 618 $ Poids 19 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 883 803 $ Poids 6 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +64 926 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 431 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +95 345 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 646 378 $ Poids 3 % |
| 6 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +83 756 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 719 656 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 555 174 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +115 791 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 038 934 $ Poids 2 % |
| 9 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 548 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.