127 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 331,2 m² · constr. 1992 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 395 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930439375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
39062930439375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 873 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +68 655 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 922 250 $ Poids 47 % |
| 2 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +78 768 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 630 977 $ Poids 28 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +147 511 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 856 314 $ Poids 9 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 538 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 568 328 $ Poids 6 % |
| 5 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 773 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 806 485 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +73 975 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 625 008 $ Poids 5 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 928 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 663 911 $ Poids 5 % |
| 9 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 674 531 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 540 230 $ Poids 3 % |
| 11 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +84 064 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 007 207 $ Poids 3 % |
| 12 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 462 222 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.