11 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 103,1 m² · constr. 2014 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 275 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930439729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
39062930439729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 22 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 542 506 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 658 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 842 $ Poids 78 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 243 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 452 306 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 260 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 418 979 $ Poids 73 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 374 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 278 513 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 516 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 372 030 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 209 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 347 798 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 347 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 468 320 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 456 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 414 406 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 660 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 239 $ Poids 65 % |
| 11 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 485 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 376 091 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 296 043 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.