123 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 82,9 m² · constr. 1991 · terrain 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930439796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
39062930439796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 251 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 370 491 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 246 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −28 484 $ | 325 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 276 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 305 561 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 97 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 337 807 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 238 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 335 861 $ Poids 84 % |
| 6 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 546 $ Poids 84 % |
| 7 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 223 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 047 $ Poids 83 % |
| 8 | , Victoriaville 2026-08-13 · 364 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 220 862 $ Poids 83 % |
| 9 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 293 387 $ Poids 83 % |
| 10 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 429 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 280 300 $ Poids 80 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 218 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 364 406 $ Poids 79 % |
| 12 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 485 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 294 290 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.