17 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 109,5 m² · constr. 2008 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 295 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930439909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
39062930439909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 40 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 542 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 191 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 347 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 663 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 476 226 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 332 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 468 079 $ Poids 72 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 726 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 464 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 414 728 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 494 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 493 210 $ Poids 62 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 232 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 454 245 $ Poids 61 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 356 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 279 904 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 270 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 420 998 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 882 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 509 539 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 513 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 373 807 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.