930 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 144,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930440359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
39062930440359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 489 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 472 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 446 137 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 723 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 151 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 548 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 782 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 785 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 031 $ Poids 63 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 487 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 694 $ Poids 58 % |
| 7 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 305 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 647 $ Poids 56 % |
| 8 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 530 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 924 $ Poids 56 % |
| 9 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 953 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 308 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 173 $ Poids 51 % |
| 11 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 312 $ Poids 47 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 497 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 366 113 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.