925 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
626 000 $
Autre · 581 $/m² · 1 078 m² · constr. 1963 · terrain 7 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 078 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 408,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 900 $
Rôle antérieur 1 154 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930440820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 100 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
1 154 300 $
ID provincial
39062930440820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Gendron, Victoriaville 2026-05-22 · 800 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 52 % |
| 2 | 144, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 826 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 45 % |
| 3 | 20, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 36 % |
| 4 | 39, rue du Meunier, Victoriaville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 35 % |
| 5 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 772 m · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +132 818 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 007 574 $ Poids 34 % |
| 6 | 22, rue du Meunier, Victoriaville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 33 % |
| 7 | 28, rue du Meunier, Victoriaville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 32 % |
| 8 | 34, rue du Meunier, Victoriaville 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 32 % |
| 9 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 799 m · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +143 529 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 137 212 $ Poids 30 % |
| 10 | 45, rue du Meunier, Victoriaville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 29 % |
| 11 | 33, rue du Meunier, Victoriaville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 29 % |
| 12 | 46, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.