935 Rue BENOIT · Victoriaville
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 108,9 m² · constr. 1965 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930441008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
39062930441008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 197 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 201 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 229 247 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 452 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 674 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 806 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 446 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 625 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 291 779 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 477 275 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 397 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 354 041 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 785 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 446 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 574 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 372 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 343 433 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 563 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 389 $ Poids 60 % |
| 12 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 691 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 548 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.