9 Rue DEBILLY · Victoriaville
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 225,8 m² · constr. 1965 · terrain 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930441256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
39062930441256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 550 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 586 $ Poids 65 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 428 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 463 484 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 608 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 988 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 778 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 564 $ Poids 59 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 196 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 620 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 493 931 $ Poids 31 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 100 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 996 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 428 973 $ Poids 20 % |
| 9 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 794 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 473 909 $ Poids 19 % |
| 10 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 987 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +64 961 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 636 588 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, Rue Gabriel, Victoriaville 2024-03-28 · 321 m · Vendu 408 000 $ (2 183 $/m²) 186,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 517 920 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 928 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.