945 Rue BENOIT · Victoriaville
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 82,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 181 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930441469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
39062930441469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 467 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 592 $ Poids 87 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 536 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 319 037 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 459 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 297 930 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 341 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 292 967 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 342 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 196 181 $ Poids 77 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 704 $ Poids 76 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 691 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 638 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 587 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 317 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 417 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 274 $ Poids 72 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 335 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 011 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 934 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 368 767 $ Poids 67 % |
| 12 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 423 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 282 572 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.