5 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 105,2 m² · constr. 1996 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930442038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
39062930442038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 134 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 443 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 477 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 467 095 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 709 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 499 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 739 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 262 226 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 286 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 345 040 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 310 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 386 377 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 755 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 227 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 403 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 481 055 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 458 027 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 654 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 331 522 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 459 199 $ Poids 65 % |
| 12 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 378 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 405 329 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.