940-942 Rue BENOIT · Victoriaville
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 137,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930442144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
39062930442144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 459 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 819 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 433 984 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 444 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 340 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 448 $ Poids 63 % |
| 5 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 910 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 660 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 138 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 122 623 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 956 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 881 $ Poids 52 % |
| 8 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 334 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 063 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 879 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 952 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 750 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 333 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 462 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 530 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 143 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 433 857 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.