7 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 101,7 m² · constr. 1995 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 263 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930442238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
39062930442238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 149 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 434 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 456 204 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 269 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 336 704 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 702 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 488 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 759 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 034 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 471 562 $ Poids 75 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 418 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 776 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 803 $ Poids 72 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 367 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 396 328 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 313 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 378 687 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 492 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 381 366 $ Poids 71 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 569 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 412 272 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.