9 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 141,1 m² · constr. 1994 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 284 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930442449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
39062930442449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 431 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 513 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 829 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 478 893 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 504 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 508 865 $ Poids 66 % |
| 4 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 454 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 373 110 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 907 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 027 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 530 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 439 997 $ Poids 58 % |
| 7 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 874 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 984 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 888 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 491 $ Poids 55 % |
| 9 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 330 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 355 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 298 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 426 586 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 430 151 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 708 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 359 705 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.