952-956 Rue BENOIT · Victoriaville
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 231 m² · constr. 1955 · terrain 1 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 181 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930442466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
39062930442466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 527 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 062 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 647 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 799 $ Poids 62 % |
| 3 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 389 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 469 189 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 798 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 046 $ Poids 55 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 248 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 460 908 $ Poids 32 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 477 342 $ Poids 25 % |
| 7 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 573 $ Poids 25 % |
| 8 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 545 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 818 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 478 658 $ Poids 20 % |
| 10 | 19, Rue Gabriel, Victoriaville 2024-03-28 · 247 m · Vendu 408 000 $ (2 183 $/m²) 186,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 523 596 $ Poids 12 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 083 $ Poids 10 % |
| 12 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −49 135 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 165 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.