13 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 118 m² · constr. 2005 · terrain 1 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 301 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930442689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
39062930442689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 192 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 486 798 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 74 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 122 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 556 427 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 601 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 801 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 627 $ Poids 61 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 384 185 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 479 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 081 $ Poids 60 % |
| 8 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 688 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 354 471 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 807 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 203 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 271 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 503 973 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 336 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 423 876 $ Poids 56 % |
| 12 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 423 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 519 481 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.