8 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 124,8 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930443063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
39062930443063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 351 633 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 133 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 118 314 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 879 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 450 113 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 470 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 619 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 123 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 475 815 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 669 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 336 700 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 659 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 541 667 $ Poids 54 % |
| 8 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 666 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 345 479 $ Poids 53 % |
| 9 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 373 672 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 378 850 $ Poids 52 % |
| 11 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 674 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 353 143 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 772 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 280 984 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.