9 Rue NANCY · Victoriaville
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 166,7 m² · constr. 1994 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 289 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930443176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
39062930443176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 134 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 507 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 256 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 461 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 591 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 363 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 263 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 400 311 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 478 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 484 292 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 825 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 568 116 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 462 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 562 751 $ Poids 62 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 771 $ Poids 61 % |
| 9 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 841 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 166 $ Poids 54 % |
| 10 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 471 236 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 548 727 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 955 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 285 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.