10 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 209,1 m² · constr. 1992 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930443274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
39062930443274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 336 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 469 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 136 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 698 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 858 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 527 048 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 716 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 672 902 $ Poids 49 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 273 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 480 987 $ Poids 47 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 453 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 541 055 $ Poids 41 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 796 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +64 727 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 633 331 $ Poids 38 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 454 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 707 954 $ Poids 34 % |
| 9 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 646 719 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 050 $ Poids 30 % |
| 11 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 320 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 639 565 $ Poids 28 % |
| 12 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 228 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.