19 Rue NANCY · Victoriaville
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 80 m² · constr. 2006 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 230 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930443779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
39062930443779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 342 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 344 929 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 737 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 385 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 496 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 323 264 $ Poids 77 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 617 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 348 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 167 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 208 788 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 153 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 314 609 $ Poids 73 % |
| 7 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 223 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 222 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 421 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 357 421 $ Poids 70 % |
| 9 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 678 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 714 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 625 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 323 675 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 453 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 333 604 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 946 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 374 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.